专业提供QQ活动,QQ技术,优惠活动,电脑技巧以及其他日常信息,让我们的网络生活更加精彩!

VIP帐号WeWork去年亏损达20亿美元 “共享经济”能持续下去吗?

未知 2019-04-03 21:24 0条评论
个人养老投资新时代,40家养老目标基金PK,你会选择哪一家?【寻2019基金业引领者】 据格隆汇APP获悉,美国共享办公空间巨头WeWork周一公布2018年业绩,去年的收入和亏损都翻了一倍。WeWork在2018年收入主要来自写字楼租赁,达18.2亿美元;亏损达近20亿美元

  个人养老投资新时代,40家养老目标基金PK,你会选择哪一家?【寻2019基金业引领者】

  据格隆汇APP获悉,美国共享办公空间巨头WeWork周一公布2018年业绩,去年的收入和亏损都翻了一倍。WeWork在2018年收入主要来自写字楼租赁,达18.2亿美元;亏损达近20亿美元

  WeWork近年致力拓展海外市场,投入了大量资金导致19.3亿美元的损失。公司表示,亏损都是由于在建设新办公室的资金投入,这些新办公室一旦投入服务,提供租赁来源,带来的利润将远高于运营成本

  尽管如此,WeWork的业绩显示,租用率从第三季度的84%降至80%;会员每年创造的平均收入持续下滑至6360美元,较2016年初下跌13.5%。会员平均收入是WeWork报告中一个备受关注的指标

  WeWork解释道,租用率下降只是因为年底的扩张步伐加快,新增了不少办公室,而新办公室通常需要18个月才能招满。公司此前也解释过,用户平均收入下降,部分原因是公司正在向低成本市场扩张

  WeWork多年前就预测到2018年应该要实现盈利,然而依然任性亏损,只因为最大投资方软银集团依然抱着很大的兴趣和信心,愿意继续为WeWork的亏损融资。软银的愿景基金为WeWork筹集了数十亿美元的资金。高增长高亏损的“共享经济”有持续盈利能力吗

  WeWork和今年掀起上市热潮的一批硅谷公司很类似,像网约车Lyft、优步,业务快速增长的同时出巨额盈亏。成立了6年的Lyft将在本月底上市,Lyft去年亏损9.11亿美元,是历史上进行IPO的美国初创企业上市前亏损情况最严重的。不过,即将在4月上市的优步更夸张,上季度亏损就超过8亿美元

  WeWork也曾暗示计划上市,但没有透露具体时间,表示将会密切关注市场的对这些公司上市的反应

  WeWork创办于2010年,应用“共享经济”概念,提供共享办公空间租赁服务,为自由工作者和企业的另类选择。公司总部位于纽约,目前估值450亿美元

  总裁兼首席财务官阿蒂·明森(ArtieMinson)表示:“从一张办公桌到办公室、到整个公司总部,甚至一整栋办公建筑,我们都可以提供。”

  据格隆汇APP统计,截至去年12月,WeWork在超过100个城市拥有逾40万名会员;员工人数超过1000人的企业客户约占会员总数的三分之一,且WeWork与越来越多大公司客户签约,亚马逊、百事、Salesforce都是WeWork的客户。在中国,WeWork于8个一、二线个共享办公空间,大企业客户包括阿里巴巴、腾讯和摩根士丹利

  WeWork在2016年曾暂停扩展,裁员7%。到2017年仍处于亏损状态。根据公司在债券发行文件资料,2017年亏损达9.33亿美元,营收8.86亿美元,债券被信用评级机构评为垃圾评级

  在WeWork和软银集团建立合作关系后,2017年至今,软银已在WeWork融资超过100亿美元,交易形式包括股权、可转债和抵押贷款,也让WeWork恢复了激进的扩张模式,在亚洲地区的发展更推动了公司增长。截止至今年3月初,WeWork有1万名员工,并计划增加6000人

  WeWork目前是一家私营公司,不需要公开披露财务业绩,但自从去年开始发行债券以来,就开始向债券投资者提供所需财务报告。不过,普通投资者对WeWork不太感冒,债券价格比一年前的发行价还要低。不过,WeWork表示目标将放在不久后的IPO

  不少人认为,WeWork的获利能力不值400亿美元以上市值,商业模式能否持续经营令人质疑,很有可能是一场科技泡沫。例如,房地产市场总有风险,有投资者担心,WeWork的大多数客户为初创企业,如果房地产市场动荡,经济不景气,这些创业者更难获取资金,一旦付不起租金,WeWork就难以保持盈利。实际上,WeWork一直在努力争取大型企业客户,稳定收入来源

  此外,除了在全球范围扩张共享办公室业务,WeWork在服务性质上也不断扩张到其他领域。今年1月,WeWork公司宣布,征服了办公地产市场之后,它将更名为“WeCompany”,并将其分为三个部门:以办公室为中心的WeWork、以住宅为中心的WeLive和以教育为中心的WeGrow

  去年夏天,WeWork更推出新概念WeMRKT,把零售商店和咖啡店融入到共享办公空间里;今年推出专门为从事食品行业企业打造的WeWorkLabs,提供研发和销售区域、食品储藏室和大型活动空间,设施不包括商用厨房,但如果会员需要,WeWork将能够以折扣价帮助他们找商用厨房。公司预计新食品实验室将新增大约60个付费品牌会员

本文标签: VIP帐号
评论留言